Veja cinco vantagens em alugar o imóvel dos sonhos

Cada vez mais pessoas estão optando por um estilo de vida com mais mobilidade. Algumas, inclusive, estão deixando de financiar o imóvel próprio para morar de aluguel. Nesse contexto, surgiram algumas soluções que facilitam a vida nesse quesito. Entre elas está o QuintoAndar, a plataforma digital que transformou o mercado de moradia.

“Usamos tecnologia para tornar tudo mais ágil e para acabar com toda a burocracia e perda de tempo desnecessárias. Por exemplo, para marcar uma visita a um imóvel interessante, a pessoa não precisa esperar o ‘horário comercial’ para ligar na imobiliária. Ela faz tudo pela plataforma, escolhendo o dia e o horário – e um corretor estará lá na hora marcada para mostrar tudo”, revela José Osse, head de comunicação da QuintoAndar. 

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Alugar x Comprar: Qual a melhor opção?

Afinal, comprar ou alugar um imóvel? O que é melhor? Para resolver esse ‘dilema’, primeiro de tudo, você e seu companheiro/a precisam fazer uma análise financeira individual e outra em conjunto. Isso dará uma visão mais precisa das finanças do casal, o que ajuda e muito na hora de planejar ou iniciar qualquer processo. 

Para José, o aluguel, assim como a compra, é uma opção pessoal, que precisa de muita reflexão. “O financiamento é um processo de longo prazo, que pode durar 30 anos ou mais. Qualquer imprevisto nesse meio tempo pode se tornar um grande problema, caso a pessoa deixe de ter condições de pagar o financiamento”, reflete o especialista. 

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• Flexibilidade para o estilo de vida  

O aluguel, em geral, permite maior flexibilidade ao casal. Em caso de mudanças de rotina, estilo de vida ou até de local de trabalho, a pessoa pode se mudar rapidamente para um endereço que acompanhe melhor o seu atual momento de vida .

“Essa flexibilidade também é uma vantagem quando a pessoa muda de estrutura familiar, se casa ou tem filhos, quer um imóvel mais perto do trabalho, maior ou mesmo menor”, afirma o especialista.

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• Colocando tudo na ponta do lápis

O aluguel também tem sido apontado por experts financistas como a melhor opção para casais jovens. Isso porque mudanças são comuns nessa fase da vida: quem sabe uma promoção no trabalho para residir fora ou mesmo o início de uma família? Para comprar, o casal precisa dispor de uma quantia significativa para investir.

Caso contrário, o casal se compromete com o imóvel por mais de 30 anos e deixa de realizar planos menores, como uma viagem internacional ou a compra de um carro novo, uma vez que toda a renda está comprometida no financiamento.

O ideal, neste caso, é que o casal alugue um imóvel um pouco mais barato do que a renda que pode dispor mensalmente e invista a diferença.

Por exemplo, se o máximo que pode investir em moradia (em uma parcela de financiamento, por exemplo) é de R$ 3 mil, o ideal é alugar um imóvel de R$ 2 mil e poupar a diferença de R$ 1 mil. O que garante uma economia bastante importante no início da vida a dois e permite que o casal consiga investir com mais segurança e estabilidade em projetos futuros e até na compra de um imóvel mais pra frente.

• Facilidade na QuintoAndar

O QuintoAndar surgiu para facilitar a vida de quem quer alugar um imóvel dos sonhos e começar uma vida a dois sem grandes estresses!

“A própria negociação é feita pela internet, diretamente entre o inquilino e o proprietário. Até a assinatura do contrato é online. O inquilino não tem que dar garantias como seguro-fiança ou fiador, apenas ser aprovado em nossa análise de crédito – o que facilita muito todo o processo”, enfatiza Osse. 

Ele também revela que o proprietário possui muita tranquilidade, pois o QuintoAndar assegura que ele vai receber em dia o aluguel, mesmo que o inquilino não pague. “A gente se encarrega disso. No fim do contrato, também cobrimos reparos de até R$ 50 mil no imóvel, caso não tenham sido feitos pelo inquilino”.

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• Manutenção do imóvel 

Já parou para pensar nos custos de manutenção de um imóvel? É preciso ter isso sempre em mente na hora de comprar: opte por imóveis mais novos e avalie bem as condições do mesmo.

Em um imóvel alugado, quando há algum problema da parte estrutural, geralmente, quem paga é o proprietário.   

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• Tecnologia ao seu favor 

Se antes aquela papelada toda assustava na hora de alugar um imóvel, José afirma que o QuintoAndar estabeleceu uma qualidade impecável para a divulgação das oportunidades via app.

“Todas as fotos são profissionais e mostram o imóvel exatamente como ele é, além de termos diversos filtros para que a pessoa ache a casa que tenha tudo o que ela está procurando. Tudo isso ajuda a economizar tempo, sem que seja preciso visitar imóveis que não façam sentido”, conta ele. 

• De olho nas necessidades do casal! 

O novo lar tem que atender as necessidades do casal no momento de vida em que ele está: ter o número certo de quartos, ser perto do trabalho ou da família, ter bom acesso a transporte público ou outros serviços, por exemplo.

Isso é o que fará a maior diferença para cada casal. Avaliar a estrutura – como a parte elétrica e hidráulica – também é importante, para não ter uma surpresa desagradável mais para a frente. 

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